Francoulès : Maison 6 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette magnifique maison d'architecte des années 70, d ? une surface de 230m² habitables, pour un total de 365m². Située sur un terrain de près de 3 400m² avec une vue dominante, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Originalité et luminosité sont les maîtres mots de cette maison !

Vous atteindrez cette maison par un bel escalier pierre et serez accueillis dans une entrée spacieuse et baignée de lumière ; cette dernière donne accès à un salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et doté de larges baies vitrées ; la pièce de vie donne accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. La cuisine, avec son espace repas, bénéficie également d ? un accès à une terrasse orientée est, et est complétée par un cellier.

Ce niveau comprend également 1 suite parentale (chambre + placard + salle de bain), 3 chambres ayant chacune accès à un balcon filant, une salle d ? eau, un wc, et de nombreux rangements.

Depuis l ? entrée de la maison, un escalier permet l ? accès au rez-de-jardin, où sont aménagés 2 chambres, une salle d ? eau et un wc. A ce niveau se trouvent également une cave, une chaufferie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une dépendance de plus de 70m² (construite partiellement en pierre) se trouve également sur le terrain.

Un coup de c ? ur garanti !

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DPE E - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9070 à 12330€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.