Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Francoulès

Idéalement située à 18km au nord de Cahors, au cœur d'un village authentique du parc Naturel des Causses du Quercy, venez découvrir cette maison ancienne en pierre du Lot d'environ 75m² habitables. Le niveau habitable de 75m², accessible par son escalier en pierre, se compose d'un séjour avec sa poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au même niveau, une surface mitoyenne de 50m², entièrement à rénover, vous permettra de passer facilement à une surface de 125m2 habitables (simple cloison séparatrice à ouvrir). En Rez de jardin, une grande cave sous la maison ainsi qu'un garage pour un véhicule constituent les dépendances pratiques et fonctionnelles. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 836m² facilement piscinable. La toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que la cuisine équipée font parties des travaux récents. Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement 5 kilomètres de l'accès d'autoroute Cahors Nord. A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853186) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,00 % TTC