3 pièces de 61 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Figeac

Situé au cœur de la charmante ville de Figeac (46100) dans le Lot, cet appartement impeccable bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable.

Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter aisément des commerces, services, restaurants, espaces culturels et tissu associatif que propose le centre-ville.

Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de quiétude, Figeac séduit par son architecture préservée et son ambiance conviviale
Ce bel appartement de caractère présente une superficie de 62 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, allie modernité et caractère historique.
Ce duplex rénové en 2009 offre un espace de vie confortable comprenant un séjour traversant avec cuisine équipée de 30 m², une chambre avec charpente apparente de 11,7 m², une salle de bain de 5,25 m², un WC séparé et une mezzanine de 8,7 m².
Idéal pour une première accession à la propriété ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son confort (climatisation réversible), son côté fonctionnel et son loyer mensuel potentiel.
Taxe foncière 1046 €.
Charges copropriétés 617 €/an.

N'hésitez pas à me contacter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848