Maison de 240 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Crayssac

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison nichée au c ? ur de plus d'un hectare de terrain clôturé, disposant d'une centaine de chênes truffiers et d'un parking entièrement goudronné à l'entrée, à seulement 15 minutes de Cahors. Rénovée avec goût et agrandie entre 2015 et 2017, vous serez séduits par la qualité des prestations offertes. Elle compte 240m² habitables et 410m² utiles.

La maison comprend un sous-sol total avec : garage, atelier, cellier, dressing, chaufferie et deux pièces de 56m² et 11m² transformables à votre convenance.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine haut de gamme aménagée & équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout comptant 105m² et donnant accès à une terrasse surplombant la vallée. Sur ce même niveau, vous trouverez une pièce dédiée au SPA avec une très belle vue dégagée sur la nature, et un espace parental comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bains avec WC.

A l'étage vous trouverez l'espace nuit disposant de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible et dispose du double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques.

Sur le terrain se situe un court de tennis, à rénover.

Les prestations de cette maison sont exceptionnelles !

Pour plus d'informations contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 à 1286€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.