Crayssac : Maison de 159 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Cuisine américaine - Jardin

L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison d'architecte 3 chambres, de plain-pied, située en pleine campagne, sur près d'un hectare de terrain, à seulement 15 minutes de Cahors et de Prayssac.

Construite en 2021, cette maison contemporaine vous séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et sa luminosité.

Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un toilette avec lave-mains, d'une pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur deux grandes terrasses intimistes, exposées Sud (couverte) et Ouest.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle d'eau privative; ainsi qu'une salle de bains pensée pour les enfants et d'un WC. Les 3 chambres sont toutes exposées Sud et dotées de baies-vitrées donnant accès sur la terrasse.

Une buanderie ainsi qu'un garage de 37m² avec porte motorisée, viennent compléter cet ensemble.

Le terrain de presque 1 hectare vous permettra de combler vos différentes envies (potager, poulailler, etc.). Sa terrasse, de plus de 90m², vous permettra de profiter de la nature en toutes saisons car une partie de celle-ci est couverte.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, vous permettant un confort de vie toute l'année, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques. Enfin, vous bénéficierez d'une taxe foncière raisonnable.

Un bien unique à découvrir rapidement en contactant l'agence au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse suivante : ***@***.**.

DPE A - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d ? énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).