Maison 2 chambres de 140 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Crayssac

iad France - Isabelle Roche vous propose : Idéalement située à Crayssac, vous serez entourés de villages et Cahors est à 15 kms, Toulouse à 1h30 en voiture.
Crayssac accueille vos touts petits en maternelle et le village à coté les primaires.
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse du milieu du 18ème siècle en plein cOEur du Lot, sur une surface de 140 m2 habitables ainsi qu'une terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis direct. Cette demeure toute en pierre est adossée à près de 5 hectares de cèdres.

La bâtisse de compose en deux parties :
Dans la première partie, un escalier en pierre vous donnera accès à la terrasse pour découvrir la superbe vue. Une entrée de 8,50m2 vous invitera à découvrir votre nouvelle demeure. Vous accèderez à la salle à manger, avec son sol carrelé. Dans le prolongement, la cuisine fonctionnelle mais nécessitant une remise au gout du jour.
Deux belles chambres de 14 et 11 m2 sont accessibles par la salle à manger.
Une salle de bain comprenant les toilettes et profitant de la lumière naturelle propose une baignoire ainsi qu'un bidet et une vasque. Vous pourrez la rafraîchir à votre gout également.
Un salon de 17m2 accessible par la salle à manger vous accueillera avec son insert à bois, qui diffusera une douce chaleur par le plafond dans la partie habitable. Accès extérieur de plain pied.

Attenant à ce logement l'autre partie de la bâtisse dans laquelle on découvre une pièce magnifique toute en pierre à aménager selon votre gout, elle a la particularité de posséder une antichambre avec un accès extérieur. Une salle d'eau est présente ainsi qu'un WC à rénover.

Les deux logements peuvent fusionner sans trop de travaux.
Cette magnifique bâtisse propose enfin deux garages non cloisonnés de 50m2 et accessible par l'extérieur, pouvant accueillir 2 voitures, tracteur, motos ou vélos ainsi qu'un grand volume de stockage. La toiture est en bon état.
Le sous-sol, très sain, possède également différentes caves pour le stockage du bois, des outils….
Des rafraichissements sont à prévoir. Mais pas de gros travaux.
Pour les jardiniers, possibilité de créer votre potager !
Que vous soyez actifs, retraités ou désireux d'acquérir une résidence secondaire cette belle maison saura vous charmer dans ce hameau familial.

Je suis à votre disposition chaque jour jusqu'à 20h pour tout renseignement. Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Roche EI (ID 80965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr