Maison 1 chambre de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Crayssac

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser).
Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite.
Valeur de la maison : ** € // Prix d'achat :93600 € // Rente : 0 € / mois.
Devenez l'heureux propriétaire d'une maison en pierre d'environ 78 m² habitable avec des combles aménageables et une grange sur un terrain d'environ 900 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et proche des commerces.
La maison est surélevée sur un sous-sol total de cave en pierre voûtée avec une chaudière à fioul de 2017 et un espace garage pour un véhicule avec un ancien four à pain.
A l'étage, l'entrée se fait par un charmant bolet qui donne dans une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un ancien cantou équipé d'un poêle à bois, un salon séparé, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Un escalier monte dans les combles mansardés qui offrent un bel espace aménageable.
A l'extérieur, une grange en pierre d'environ 110 m² offre un atelier de 72 m² avec hourdis au sol et électricité, un porche couvert et une ancienne bergerie. Une étable supplémentaire a été aménagée sous l'atelier ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie.
Cette maison ancienne à rénover au goût du jour a été entretenue et est dans un bon état général.
Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 76 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien.
Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 600 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 13,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612