Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Catus

Située à Catus, 20 mn de Cahors, charmante petite ville du Lot offrant commerces de proximité, services, écoles et un agréable lac de baignade, cette maison ancienne en pierre présente un fort potentiel après rénovation.

D'une surface habitable d'environ 180 m², le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : deux pièces anciennement à usage commercial, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée avec accès direct sur l'extérieur.

À l'étage : une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc, et une petite pièce donnant accès le jardin.

Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire.

La maison est mitoyenne sur un côté et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse.
Le chauffage est raccordé à la chaudière bois urbaine (abonnement).

Le bien nécessite d'importants travaux, notamment une réfection de la toiture. Il s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748