4 pièces de 238 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Catus

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : BEL IMMEUBLE DE RAPPORT à 20 minutes de CAHORS, composé de 3 appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont loués. CE PROJET a été réalisé avec soin et goût, des matériaux de qualité garantissent une belle prestation. A proximité immédiate des commerces. Au total : un Revenu Locatif de 2200€/mois sur la base des chiffres actuels. Foncier faible 2142€ environ en 2022. Pas de copropriété. Voici le détails des logements : RDC : local commercial de 65m2 environ - local technique (dépend du commun) 12m2 environ, 1er étage : Appartement T3 de 64m2 environ avec balcon, 2e étage : Appartement T3 de 64m2 environ, 3e étage : Appartement T2 de 45m2 environ avec terrasse de 12m2 environ. Technique : isolation laine de bois en rampants 230mm, huisseries double vitrage PVC, velux avec volets électriques, chauffage au sol dans tout l'immeuble raccordé à la chaufferie de la ville, plaques vitrocéramiques, cuisines équipées, chauffe eau électriques - IDR, investissement patrimonial - placement trésorerie - Immeuble de rapport - CONTACTEZ-MOI SANS HÉSITER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr