Castelnau-Montratier-Sainte-Alauzie : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Castelnau-Montratier – Maison lumineuse avec jardin et piscine

À proximité immédiate du bourg de Castelnau-Montratier, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur du Quercy blanc.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante, prolongée par une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte orientée sud, un espace salle à manger et une cuisine indépendante et équipée.
Ce niveau réunit également trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, complété par un poêle à bois pour un confort modulable toute l'année.

Au niveau inférieur, une chambre avec sa salle d'eau profite d'un accès direct au jardin, pouvant convenir à un usage indépendant ou d'accueil.
Le sous-sol comprend également une buanderie, un atelier, un cellier et un grand garage.

À l'extérieur, le terrain de 6 290 m² est partiellement arboré et agrémenté d'une piscine Desjoyaux 9 × 5 m au sel (2020), d'un pool house et d'une vaste aire de stationnement en castine.
L'environnement est calme, avec deux voisins seulement, dont une résidence secondaire.

Maison entretenue, toiture révisée, DPE classé C, assainissement individuel à revoir.

À 20 minutes de Cahors, 30 minutes de Montauban, 25 minutes de l'A20 et 1 heure de Toulouse-Blagnac.