Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 44 m² - Jardin - Proche commerces - Castelnau-Montratier-Sainte-Alauzie

46 170 Castelnau-Montratier - Maison traditionnelle d'environ 90 m², 5 pièces, 3 chambres, sur sous-sol complet, avec terrain clôturé de 860 m².Accès par une terrasse couverte offrant une jolie vue dégagée, belle pièce de vie de 44 m² (espace séjour avec insert, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse à l'arrière de la maison).Couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain de 6 m² et WC indépendant.Sous sol complet, isolé, et en partie aménagé (2 pièces supplémentaires), cellier, garage de 51 m² avec buanderie, WC et bac à douche.Chauffage électrique (radiateurs et clim réversible) et bois. Huisseries en sur-vitrage bois et double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l'égout.Joli jardin fruitier, potager et paysager, entièrement clôturé avec abri.Situation dans un petit lotissement calme, proche tous commerces et services. Rafraîchissement à prévoir.DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Prix de vente : ** € HAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 345 948Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie CARON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.