Carnac-Rouffiac : Maison 4 chambres de 330 m² - Séjour de 48 m² - Cuisine américaine - Jardin

Cette propriété est située en pleine campagne, dans un environnement calme au bout d'une impasse. Elle comprend une maison principale récemment rénovée avec goût, offrant environ 103 m² habitables, implantée sur un terrain de 8937 m2 arboré avec une belle piscine. La maison principale dispose d'une grande terrasse couverte avec entrée (10,5 m²). Une pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée. Elle s'ouvre sur une seconde terrasse de 30 m² située à l'arrière de la maison. On y trouve aussi une chambre de 13,6 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé de 1 m². De l'autre côté se situent deux autres chambres (14 m² et 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 2,5 m² avec WC. En rez-de-chaussée se trouve une belle cave voûtée destinée aux animations (52 m²), accompagnée d'une buanderie de 13,5 m² et d'une cave technique de 32 m² utilisée notamment pour la piscine. Une première annexe - cabinet thérapeute aménagé dans l'ancienne étable comporte une entrée de 3,8 m², une pièce principale de 27 m² avec salle d'eau et WC (3,4 m²). À l'étage se trouve un espace chambre mansardé. Ce cabinet peut être transformé en maison d'amis ou gîte en ajoutant simplement une kitchenette déjà prévue à cet effet. Une deuxième dépendance en bardage bois peut être transformée en maison d'amis ou gîte, pièce principale 22 m2, alcôve 6 m2, sde/wc 3 m2, et une mezzanine. Pour finir un garage de 60 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr