Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Cardaillac

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité à Cardaillac, charmant village du Lot, découvrez cette maison de village pleine de potentiel.
Construite en 1963, cette maison offre 105m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, avec un terrain de 892m² offrant un espace extérieur généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec un coin cuisine ouverte non équipée, une salle de bain, une chambre et un wc séparé. L'étage supérieur abrite un palier desservant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre bénéficie d'une surface confortable, offrant des possibilités d'aménagement variées.
L'ensemble nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
Le sous-sol de 20m² offre un espace supplémentaire pour du stockage/buanderie.
Côté extérieur, une terrasse de 50m² exposée sud-sud/ouest permet de profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 places de parking, pratique pour accueillir des visiteurs.
Située dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Il est également possible de transformer cette maison en Type 4, avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 55 m² environ...
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.