Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Camburat

iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante maison neuve de 2022 d'une superficie de 157 M2 environ sur les hauteurs de Figeac à moins de 7 min du centre-ville qui se compose comme suit :
un grand séjour lumineux de 62 M2 environ avec cuisine entièrement équipée avec électroménager et éléments de bonne facture, le tout donnant via de belle baie vitrées à galandage sur une terrasse sans vis à vis de 160 M2 environ avec une grande piscine de 10x5.
un cellier attenant à la cuisine de 9 M2 environ.
D'un côté, un espace nuit de 3 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bain avec toilettes indépendante.
De l'autre côté une suite parentale de 30 M2 environ comprenant chambre, dressing, salle de bain, toilettes avec également un accès terrasse.
Le petit plus, une isolation phonique de part et d'autre du séjour pour la quiétude des deux parties nuit.
Chaudière électrique avec plancher chauffant hydraulique, conso moyenne environs 100 euros/mois.
Thermostat pouvant régler indépendamment deux zones, la suite parentale + séjour et la partie nuit.
un beau terrain de 4800 M2 environ arboré de deux oliviers comprenant une zone naturelle.
L'extérieur reste à aménager à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr