Maison 7 chambres de 259 m² - Proche commerces - Jardin - Cahors

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle demeure de caractère, idéale pour une grande famille ou pour une acticité de chambres d'hôtes. Cette bâtisse est idéalement située : sur le chemin de Compostelle, à 10 minutes des premiers commerces et commodités et 15 minutes de Cahors.

Sur près de 260m² habitables au sol, elle vous offre 3 niveaux de vie :

- en rez-de-chaussée : un grand sous-sol près à être aménagé

- au 1er étage vous trouverez : une entrée, une cuisine et une pièce de vie (faisant office de salle commune pour les chambres d'hôtes), 2 chambres, une salle de bains et un WC

- le 2ème niveau compte 1 chambre ainsi que 4 suites, parfaites pour des chambres d'hôtes (chambre + salle d'eau + WC).

Cette maison est située au calme, elle est implantée sur un terrain de 815m² et vous pourrez profiter, en face du chemin communal, d'un jardin de 375m², idéal pour un potager.

Cette année le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur.

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710€ à 2400€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.