Cahors : Maison de 229 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence IMMO46 vous propose cette belle maison comprenant 5/6 chambres, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors, avec la possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain dominant de 1376m².

Sur 229m² habitables au sol, cette maison vous offre :

- en rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie (transformable également en 6ème chambre), une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, pouvant ainsi devenir un logement indépendant. Des caves et une buanderie / chaufferie complètent ce niveau

- l'étage se compose : d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse bois exposée Est ; d'une grande pièce vie de près de 50m² exposée plein Ouest, avec un accès direct au balcon, bénéficiant d'un poêle à granulés et d'une climatisation. L'espace nuit comprend 2 chambres (dont l'une climatisée), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant

- les combles, aménagés il y a une dizaine d'années, abritent 2 autres chambres, un wc et une mezzanine.

Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter cet ensemble.

Cette grande maison vous séduira de par sa localisation (aux portes de Cahors, avec une taxe foncière raisonnable), ses volumes et ses possibilités de créer un logement indépendant. Reliée au tout à l'égout et à la fibre.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 à 2940 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.