Cahors : Maison 5 chambres de 203 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

L ? agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison 4 chambres, idéalement située, avec le centre-ville accessible à pied et les transports en commun à proximité immédiate. Implantée, au calme, sur un terrain de près de près de 1 200m², elle dispose également d ? un studio indépendant et d ? un garage.

Sur plus de 200m² habitables, la maison offre, au premier niveau, une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, doté d ? un poêle à bois. La cuisine (prolongée par un cellier) est ouverte sur le séjour pour une surface totale d ? environ 70m². Cet espace bénéficie d ? un accès direct à une grande terrasse exposée Ouest.

L ? espace nuit se compose de 3 chambres (deux de plus de 12m² et une de plus de 15m²), d ? une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d ? un WC indépendant.

À l ? étage, une 4ème chambre de plus de 16m² vient compléter l ? ensemble.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant d ? environ 60m², pouvant accueillir un appartement, un local professionnel ou tout autre projet selon vos besoins. Il comprend une grande pièce pouvant faire office de séjour/chambre, un évier pour l'installation d'une future cuisine, ainsi qu ? une salle d ? eau avec WC et un accès à une terrasse couverte.

Une cave et un garage d ? environ 60m² viennent parfaire les prestations de ce bien.

À l ? extérieur, le terrain plat, clos et arboré de près de 1200m², rare sur ce secteur prisé, accueille une piscine hors-sol semi-enterrée.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 352€ à 1 830€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plus de 200 m² avec 4 chambres, proche du centre-ville et des transports, sur un terrain calme de 1 200m². Grand séjour lumineux de 70m² avec cuisine ouverte et terrasse, plus un studio indépendant de 60m².

Extérieur avec jardin arboré, piscine, cave et grand garage complètent ce bien.