Cahors : Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

L ? agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de près de 135m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate d ? une école et d'un arrêt de bus. Édifiée sur un terrain de 392m², elle bénéficie d ? une exposition plein Sud avec terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30m² avec insert bois, ainsi qu ? une spacieuse cuisine aménagée - équipée - ouverte de 18m². Ces deux pièces sont dotées de baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage.

À l ? étage, l ? espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d ? une salle de bains, d ? une salle d ? eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC.

Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : installation de fenêtres en double vitrage, motorisation de la porte de garage, ravalement de façade, révision de la toiture...

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DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 590€ à 3 540€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.