Cahors : Maison 4 chambres de 189 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, cette maison située dans un quartier prisé et calme de CAHORS, à proximité de toutes commodités et à quelques pas de la ligne de bus gratuite. Cette maison a été rénovée en 2022, elle compte 189m² habitables, sur un terrain clos de 527m². Le rez-de-chaussée comprend : une loggia, un hall dentrée, un garage avec porte motorisée, une chaufferie et une belle cave à vins enterrée. Le rez-de-chaussée offre également une partie habitable comprenant : 2 suites parentales, dont lune avec dressing, et un séjour avec coin kitchenette. Vous avez la possibilité, dans cette partie, de détacher et de créer un T2 ou un T3 avec entrée indépendante déjà existante. Au premier étage, vous arriverez sur un grand palier desservant les autres pièces : une cuisine aménagée et équipée de 2022 avec un espace repas, ouvrant sur une agréable véranda chauffée ; un séjour de 38m² donnant sur la terrasse avec vue dominante ; deux grandes chambres avec placard ; une salle deau ; et un wc indépendant. La maison est équipée dun système de chauffage au gaz de ville (2017), dune climatisation réversible située sur le palier (2022), de menuiseries en double vitrage, de la fibre et lensemble est relié au tout à légout. DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 920 à 2 598 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.