Cahors : Maison de 187 m² avec 4 chambres - Jardin

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de Cahors, cette vaste maison de près de 180m² habitables, implantée au c ? ur d ? un magnifique parc clos de plus de 5 000m², avec piscine.

De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, sublimée par ses fenêtres cintrées et sa cheminée à foyer ouvert. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L ? espace nuit se compose de 2 chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, dont une avec dressing intégré, ainsi qu ? une salle d ? eau avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l ? étage, une vaste mezzanine de près de 30m² donnant accès à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une salle d ? eau avec WC.

Le sous-sol accueille une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et un grand garage avec porte motorisée.

À l ? extérieur, vous profiterez d ? espaces agréables : une piscine 8x4 avec barbecue, un court de tennis, le tout dans un cadre paisible. La propriété est entièrement clôturée et dispose d ? un portail électrique.

De nombreuses améliorations ont récemment été réalisées : installation d ? une fosse toutes eaux neuve, chaudière et liner de piscine changés en 2020, menuiseries en double vitrage, raccordement à la fibre...

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DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 458€ à 3 326€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.