Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Jardin - Garage - Cahors

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette vaste maison 4 chambres + bureau, de 180m² habitables, sur sous-sol total. Elle est implantée sur un beau parc arboré, clos et avec piscine de 4600m². Le tout est situé à seulement 3 minutes d'un arrêt de bus et moins de10 minutes de Cahors, et bénéficiant ainsi d'une taxe foncière raisonnable.

Cette maison, entièrement climatisée, vous offre de plain-pied, une entrée; une cuisine haut de gamme aménagée et équipée en 2020, avec un accès direct sur la terrasse exposée Est; une grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse et dotée d'un insert et avec également un accès sur la terrasse. Sur ce même niveau vous trouverez un bureau (transformable en chambre), une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

L'étage abrite l'espace nuit qui se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 23m² (chambre + dressing + salle d'eau) ainsi qu'un WC.

Le sous-sol comprend 2 garages (de 43m² et 22m²), un atelier, une cuisine d'été et un WC.

A l'extérieur, sur le parc vous découvrirez la piscine, rénovée en 2022 et mesurant 10mx5 et sa plage. Séparé par un petit chemin rural, vous trouverez une seconde parcelle de terrain de plus de 2100m².

Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, ses volumes et sa localisation !

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DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 145€ et 4 255€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.