Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cahors

L ? agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de plain-pied aux volumes généreux, offrant près de 140m² habitables et comprenant 4 chambres, le tout implanté sur un magnifique parc arboré de près de 4 500m² avec piscine, garage et dépendances. Située à Cahors, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et WC, menant à un vaste espace de vie lumineux d ? environ 60 m², climatisé et équipé d ? un poêle à bois. Cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées permettent l ? accès à une terrasse exposée Est, offrant une superbe vue sur la piscine et le parc.

La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d ? une salle d ? eau et d ? un second WC.

À l ? extérieur, vous profiterez d ? un agréable espace piscine intimiste, avec un bassin de 10 x 5 mètres, niché dans un superbe parc entièrement clos, accessible via un portail motorisé.

La maison est raccordée au tout-à-l ? égout et possède des volets roulants électriques, un adoucisseur d ? eau et un système d ? aspiration centralisée. Un garage attenant à la maison, un grand abri à l ? entrée et une petite dépendance en contrebas du terrain viennent agrémenter ce bien.

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DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1714€ à 2318€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.