Cahors : Maison 3 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence IMMO46 vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 3 chambres, idéalement située dans un quartier de Cahors avec les commerces et commodités à seulement 500 mètres (supermarché, médecins, pharmacie, boulangerie ? ) et à 200 mètres d ? un arrêt de bus.

D ? une surface habitable de 73m², elle se compose au rez-de-chaussée d ? une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d ? une cuisine fermée. Un garage complète ce niveau.

À l ? étage, l ? espace nuit comprend 3 chambres, un dressing, une salle d ? eau et un WC indépendant.

À l ? extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse avec espace barbecue et un jardin d ? environ 150m².

Cette maison a connu des améliorations ces dernières années : installation du double vitrage en 2008, révision et isolation de la toiture en 2009, isolation par l'extérieur en 2015 et remplacement de la chaudière en 2020.

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DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 050€ à 2 810€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T4 de 73m² habitables, sur deux niveaux. Agréable terrasse avec espace barbecue et jardin d ? environ 150m². Commerces et commodités à seulement 500m et 200m arrêt de bus. Travaux de ces dernières années : installation du double vitrage, révision et isolation de la toiture, isolation par l'extérieur et remplacement de la chaudière en 2020.