Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cahors

L'agence IMMO46 vous propose, en centre-ville de Cahors, idéalement située, cette maison exposée Sud et comptant 160m² habitables. Cette maison a des atouts très rares en ville comme un jardin de près de 300m² sans vis-à-vis, et 3 garages permettant même de bénéficier de revenus locatifs. Cette maison offre beaucoup de potentiel : actuellement aménagée en 2 logements communicants (mais pouvant être totalement séparés), elle peut facilement être transformée en maison familiale (si l'on réunit les deux appartements). Le rez-de-chaussée offre actuellement un T2 de 78m², et le premier étage, un T4 de 82m². La toiture de cette bâtisse a été refaite en 2016. Une cave et une chaufferie, en sous-sol, viennent compléter ce bien. DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1418 à 1918 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.