Maison 3 chambres de 139 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Cahors

iad France - Valérie Vallet vous propose : A Cahors dans le quartier Saint-Georges, cette maison de 140 m² accueille, un T3 de 75m² avec balcon, 2 terrasses, 1 garage, 1 cave et 1 jardin et un T2 de 64m² avec cour actuellement loué.
Au 1er étage, l'appartement T3, se compose d'un séjour de 26m² avec balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au RDC, l'appartement T2, se compose, d'un séjour de 30m², d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau.
Prestations de confort : double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz, poêle à bois dans le T3, assainissement collectif.
Un grand terrain, en partie dénivelé, de 5280m² entoure la maison.
Le loyer du T2 est de 414€/mois HC. Bail jusqu'au 31 mars 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr