Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Cahors

46140 Sauzet - au coeur d'un bourg avec commerces, écoles et services accessibles à pied, ancienne ferme vigneronne comprenant une maison en pierre d'environ 120 m², 6 pièces, 3/4 chambres, belle grange de 125 m², hangar agricole de plus de 140 m², avec terrain de près de 5800 m² (acquisition possible d'une vingtaine d'hectares supplémentaires à proximité directe).Maison quercynoise de 1846, sur caves, comprenant entrée, cuisine/pièce de vie d'environ 30 m² avec ancien cantou fonctionnel, séjour 25 m², 3 grandes chambres, une chambre supplémentaire (ou bureau) 8.5 m², salle d'eau, WC indépendant.Combles partiellement aménageables, belle cave voûtée de 40 m², garage 40 m².Chauffage central fuel, huisseries simple vitrage bois. Maison soignée et entretenue, très bon état général et parfaitement habitable, en attendant sa remise au goût du jour.Belle grange de 125 m², hangar agricole 10 X15 m, dépendance 28 m². Jardin partiellement cloturé.DPE G - GES G (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2595 et 3511 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : ** € HAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 353921Contactez Stéphanie CARON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.