Cahors : Maison 2 chambres de 55 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces

46000 Cahors - Hyper centre - Maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou profession libérale, avec espace d'accueil possible en rez-de-chaussée.

Comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 9 m² et séjour d'environ 15 m²
Au premier étage : palier avec WC indépendant, chambre 17 m² et seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques (réseau chauffage central existant, mais ancienne chaudière gaz de ville hors d'usage), assainissement collectif.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable.

Ensemble sain, en bon état général, travaux de remise en conformité et rénovation globale à prévoir.

Prix 72 000 euros - Honoraires 7 000 euros TTC charge acquéreur inclus, soit 65 000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. (10.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir