Maison de 55 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Cuisine américaine - Jardin - Cahors

46 170 - Lhospitalet - maison quercynoise de près de 60 m², 3 pièces, deux chambres possibles, sur environ 1.2 ha de terrain avec puits alimenté par une source.Maison en pierre traditionnelle d'environ 80 m² utiles sur 2 niveaux, composée d'une pièce de vie d'environ 26 m² accessible par l'ancien bolet, avec cuisine ouverte aménagée, conduit existant pour chauffage bois, chambre de 11 m², et salle de bain/WC refaite à neuf.En rez de jardin, pièce de 15 m² et cave/buanderie, 25 m². Chaufferie dans un appentis attenant.Chauffage central au fuel, huisseries double vitrage PVC. Assainissement individuel, toiture isolée et en bon état.Jardin et plus d'un hectare de terre avec un puits bâti alimenté par une source et vue ouverte sur la campagne, dépendance13.5 m² (garage ouvert).Situation en bout de hameau, environnement calme et voisinage discret. Accès autoroutier à moins de 15 minutes.Taxe foncière 362 euros.DPE G - GES G (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : ** € HAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 355 771