Appartement en vente - Cahors
112 000 € *
5 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Cahors
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif
IAD Thibaud Clazer
Appartement 5 pièce(s) Cahors
iad France - Thibaud Clazer vous propose : OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR : Appartement en rez-de-chaussée de type T4 de 88,48 m2 avec balcon, lumineux et traversant.
La configuration de l'appartement est la suivante : un couloir donnant accès à une cuisine indépendante, un grand salon, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres, dont deux qui donnent sur un balcon sans vis-à-vis.
Atouts notables : Sols des chambres et peintures en bon état, huisseries en PVC double vitrage, salle de bain récemment rénovée.
Travaux éventuels à prévoir : Rafraîchissement de la cuisine et des sols selon les préférences de chacun. Remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie. Mise aux normes du compteur électrique et de quelques prises. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en raison de la légèreté des travaux nécessaires.
Le loyer potentiel est estimé à environ 780 € charges comprises.
Commodités incluses : Cave au sous-sol de la résidence, place de parking disponible (même si non attribuée), ainsi qu'un séchoir commun.
Idéalement situé dans un quartier calme à 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture.
Taxe foncière de 1701€ en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La configuration de l'appartement est la suivante : un couloir donnant accès à une cuisine indépendante, un grand salon, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres, dont deux qui donnent sur un balcon sans vis-à-vis.
Atouts notables : Sols des chambres et peintures en bon état, huisseries en PVC double vitrage, salle de bain récemment rénovée.
Travaux éventuels à prévoir : Rafraîchissement de la cuisine et des sols selon les préférences de chacun. Remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie. Mise aux normes du compteur électrique et de quelques prises. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en raison de la légèreté des travaux nécessaires.
Le loyer potentiel est estimé à environ 780 € charges comprises.
Commodités incluses : Cave au sous-sol de la résidence, place de parking disponible (même si non attribuée), ainsi qu'un séchoir commun.
Idéalement situé dans un quartier calme à 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture.
Taxe foncière de 1701€ en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
295
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an