Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Belmont-Bretenoux

iad France - Marie Lafage vous propose: A 5 min de St-Céré et 10 min de Bretenoux
Maison avec vie de PLAIN PIED - CALME - PISCINE - VUE vallée et château

Environnement :
- sur les hauteurs de St Céré, dans un petit quartier résidentiel de quelques maisons
- parcelle de 1930 m2
- vue dégagée sur la nature, la vallée de St Céré et le château de St Laurent
- environnement verdoyant et calme mais non isolé

La maison : environ 118 m2 au sol en plain pied
Le bien dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée, et donnant sur la terrasse et le jardin via de grandes baies vitrées. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée complète l'espace de vie. Elle s'ouvre également sur une autre terrasse plus ombragée, à l'arrière de la maison.
Côté nuit on bénéficie d'une suite parentale avec une salle d'eau récente, un dressing et un toilette indépendant. Ainsi que de deux autres chambres, avec une salle de douche avec toilette.

Extérieurs :
- grande terrasse avec espace repas et détente, bénéficiant de la vue
- piscine enterrée de 5mx10m (1992) avec liner en pvc armé (4 ans environ)
- grand terrain arboré avec un léger relief qui lui confère un certain charme
- garage attenant et communicant avec la maison
- espace de stationnement devant la maison pour recevoir

Ses atouts :
- maison habitable de suite
- vie de plain pied
- bonne isolation
- 5 min de toute les commodités en voiture
- son environnement calme et nature, et la vue sur le château
- sa piscine enterrée
- chaque chambre bénéficie d'une porte fenêtre ou baie vitrée qui donne directement sur la terrasse et le jardin

A noter :
- maison bien isolée (voir détail du DPE) et bien exposée
- double vitrage dans toute la maison
- chauffage par radiateurs électriques
- insert à bois dans le séjour
- assainissement individuel refait à neuf il y a 2/3 an (système Ecoflow)

A prévoir :
- quelques rafraîchissements en décoration
- système de chauffage à moderniser dans le temps
- revêtement de sol de la terrasse en bois autour de la piscine, et de la terrasse à l'arrière à revoir

En bref :
Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'un lieu tranquille, verdoyant, mais non loin des commerces et écoles pour poser vos valises avec votre famille.
Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.