Bellefont-La Rauze : Maison 4 chambres de 91 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sonia Hubert vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLAGE À ÉTAGE AVEC ATELIER

Située à Laroque-des-Arcs, sur la commune de Bellefont-La Rauze (46090), cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, à moins de 2 km (supérette, boulangerie, etc.)
Les établissements scolaires (école, collège, lycée) et les autres commodités du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture.

Construite dans les années 1970 cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 91 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 3 307 m².

Agencement :
- Salon/séjour d'environ 18 m²
- Cuisine ouverte d'environ 9 m²
- Quatres chambres d'environ 10 m² chacune
- Une salle d'eau, un dressing, un WC, un cellier

Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques.
- Double vitrage PVC.
- Panneaux solaires 3KW
- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 898 €, dont 213 € de TOM

Atouts :
- Maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat
- Proximité de Cahors et des commodités
- Faible foncier

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.