Maison 4 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Bellefont-La Rauze

iad France - Sonia Hubert vous propose: A découvrir !

Maison d'architecte construite en 2010, située à 20 minutes au nord de Cahors et à quelques minutes de l'autoroute A20 (sans nuisance sonore). Elle offre un environnement agréable avec une vue magnifique et dégagée sur le soleil couchant.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, surplombée par une mezzanine donnant accès à un toit terrasse. Les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau permettant une indépendance optimale.

Sur le plan technique :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible air/eau avec un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. Un poêle à bois complète l'ensemble,
- L'assainissement par fosse septique est conforme,
- Une borne pour véhicule électrique est installée,
- Les volants roulants sont électriques avec domotique,
- Aspiration centralisée,
- Menuiseries double vitrage + dans les chambres : moustiquaire et oscillo-battant,
- Piscine hors sol bois 6X4 et jacuzzi
- Taxe foncière de 1403€

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.