Bellefont-La Rauze : Maison 4 chambres de 187 m² - Jardin - Garage

L ? agence IMMO46 vous propose à la vente cette remarquable propriété en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Cahors. Cette demeure de caractère, offrant 4 chambres, saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme authentique avec poutres et pierres apparentes, sa grange indépendante, son espace piscine ainsi que ses aménagements extérieurs et ses terrasses intimistes.

Offrant plus de 180 m² habitables et bénéficiant d ? une exposition plein Sud, elle se compose d ? une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d ? une salle à manger chaleureuse dotée d ? un poêle à bois, et d ? un salon baigné de lumière, avec plafond cathédrale et charpente apparente.

À l ? étage, l ? espace nuit accueille deux chambres de 15m² et 25m², ainsi qu ? une salle d ? eau avec WC. Deux chambres indépendantes, avec une salle d ? eau et WC, viennent compléter l ? ensemble.

À l ? extérieur, vous découvrirez un espace piscine (4x8) avec terrasse couverte, ainsi que d ? une pièce annexe équipée d ? un WC et d ? une buanderie, pouvant faire office de bureau, chambre d ? appoint ou cuisine d ? été selon vos besoins.

La propriété dispose également d ? une vaste terrasse couverte au charme authentique, mettant en valeur les poutres et la charpente, ainsi que de plusieurs terrasses aux expositions variées pour profiter au mieux de la quiétude du lieu.

Un jardin de 350m² sépare la maison de la grange, comptant 34 m² sur deux niveaux, offrant ainsi un garage fermé en rez-de-chaussée.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE E - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3730€ à 5110€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.