Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bellefont-La Rauze

iad France - Sonia Hubert vous propose: A 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m2 sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante.

Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€.

La maison est actuellement organisée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond
- A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC
- La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2

Sur le plan technique :
- Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir
- Laine de verre déroulée dans les combles
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
- Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.
- Fosse septique installée en 2014, conforme en 2014, diagnostic SPANC en cours
- Taxe foncière de 528€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.