Maison de 95 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Bellefont-La Rauze

L ? agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 94m² habitables, implantée au c ? ur d ? un superbe parc arboré de plus de 6 800m², agrémenté de majestueux cèdres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible.

De plain-pied, la maison offre une entrée, belle pièce de vie avec insert, lumineuse de plus de 36m², ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine, aménagée et équipée en 2022, dispose d ? un espace repas et bénéficie également d ? un accès direct à la terrasse.

La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un vaste sous-sol/ vide sanitaire de 100 m² ainsi qu ? un double garage viennent compléter l ? ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l ? égout et est équipée de menuiseries en double vitrage.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE D- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 807 €-2 445€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.