Maison de 230 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagat-en-Quercy

iad France - Stephane Poree vous propose: Maison en pierre de caractère – 230 m² – Fort potentiel projet de vie ou activité – Lendou-en-Quercy

Amoureux de pierre, d'authenticité et de projets de caractère… cette propriété pourrait bien être votre prochaine aventure.

Située dans un environnement calme et typique du Quercy, cette maison en pierre développe environ 230 m² habitables et offre un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie unique, une grande maison familiale ou encore un projet touristique.

Dès les premiers instants, le charme opère :
volumes généreux, authenticité, cachet de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison permet d'envisager différents projets :
- Résidence principale pleine de caractère
- Maison secondaire familiale
- Activité de chambres d'hôtes ou gîtes
- Projet de vie au vert

Le bien nécessite des travaux, notamment d'amélioration énergétique (DPE : F), mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère à leur image.

Aujourd'hui, les travaux énergétiques peuvent devenir un véritable levier pour engager une rénovation complète et repenser entièrement la maison selon ses envies et ses besoins.

Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans cette démarche, un chef de projet spécialisé en rénovation énergétique pourra vous accompagner pour :

étudier le projet,
identifier les améliorations envisageables,
estimer les gains énergétiques,
et accompagner la mobilisation des aides financières disponibles selon les profils et l'éligibilité.

Avec une rénovation adaptée, cette propriété peut retrouver tout son potentiel et devenir un lieu remarquable dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie.

Les acquéreurs en recherche d'un bien “clé en main” ne s'y retrouveront probablement pas.
En revanche, ceux qui cherchent :

du cachet,
des volumes,
un projet,
et une vraie valeur patrimoniale,

y verront immédiatement une opportunité rare.

Environnement calme et agréable
Charme de la pierre
Nombreuses possibilités d'exploitation
Potentiel important après rénovation

Un bien avec une âme, destiné à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.