Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Arcambal

Maison située sur les hauteurs d'Arcambal, construite sur la base d'une maison ancienne en pierres.

Surface totale de 178 m², dont 144m² habitables

Arcambal se situe à 15 min du centre ville de Cahors et est desservi par le réseau de bus Evidence.

Sur un terrain de 841 m² avec différents espaces, la maison se compose de :

Au rdc :
- une grande chambre avec une entrée indépendante (idéal pour cabinet libéral ou autre).
- Une salle d'eau attenante avec wc
- Une deuxième chambre
- Un garage de 22 m² pouvant être utilisé comme cuisine d'été ou comme atelier

Au R+1 :
- une grande cuisine équipée
- Une terrasse suspendue permettant de manger dehors avec les beaux jours
- Un séjour salle à manger de charme avec cheminée et ancien évier en pierre
- Une chambre avec mezzanine
- Une véranda de 8m²

Au R+2
- une belle chambre parentale sous combles avec salle de bain attenante

Jardin ombragé et d'une surface facile d'entretien.

La maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de ramassage scolaire (collège & lycée).

Totalité des fenêtres double vitrage RT 2012
Chaudière à granulés bois
Adoucisseur d'eau
Cheminée fonctionnelle
Taxe foncière 1 230 €/an
Fosse septique aux normes

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959315