Arcambal : Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rachel VERNE vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020. Elle compte 149m² habitables et comprend 3 chambres, sur un terrain clos avec portail de près de 2800m², à 8 minutes de Cahors.

Prix : 299.000 euros, Honoraires 4.9% TTC inclus charge acquéreur, soit 285.000 euros hors honoraires.

Cette maison se compose d'un vaste espace de vie de 63m², d'une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée prolongée par un cellier. Cette pièce traversante et lumineuse offre l'accès à une terrasse carrelée exposée Est avec vue sur la campagne environnante.
Un dégagement vous mène à l'espace nuit qui comprend une suite parentale de 31m² (chambre, dressing aménagé, salle d'eau), deux autres chambres de plus de 13m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants motorisés, et de moustiquaires, elle est reliée à la fibre et possède un système d'assainissement aux normes, elle est chauffée par le biais d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, vous offrant ainsi un confort de vie optimale et une très faible consommation énergétique.

Vous serez séduits par la qualité des prestations, par l'environnement et notamment par son jardin agrémenté d'un parc de jeux pour enfants qui vous offre un cadre de vie paisible.

DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 591euros à 799 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 -.

Etat général : Très bon état