Maison 3 chambres de 148 m² - Jardin - Garage - Anglars-Juillac

L ? agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente en exclusivité cette maison rénovée comptant près de 150m² habitables, sur un sous-sol total. Située sur une parcelle de terrain de 1200m² close, vous serez séduits par la proximité au village de Prayssac à seulement 5 minutes en voiture.

Cette maison vous offre une entrée ; une cuisine aménagée, équipée, fermée, avec espace repas ; une pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées menant à un balcon agréable exposé plein Sud, équipée d ? un poêle à bois.

L ? espace nuit comprend 2 grandes chambres de 15 et 21m², une salle d ? eau et un WC.

En sous-sol vous découvrirez une troisième chambre de 18m², une partie buanderie / chaufferie, un atelier et un garage avec porte motorisée, de 42m² chacun.

Cette maison a connu des améliorations ces dernières années : installation d ? un poêle à bois en 2018, d ? une pompe à chaleur en 2019, salle d ? eau et cuisine rénovées en 2020, volets roulants motorisés, travaux d ? isolation ?

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DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d ? énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 730€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).