Maison 5 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Alvignac

IMMO46 vous propose à la vente cette magnifique maison lumineuse sur trois niveaux, prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accès direct sur un salon spacieux et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à de baies vitrées donnant sur une terrasse. Profitez d'une vue exceptionnelle tout au long de la journée dans cet espace idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine séparée offre un espace dédié à la préparation des repas, tandis que la salle de bains entièrement refaite et rénovée au goût du jour confère une touche d'élégance à la chambre principale. Cette dernière dispose également d'un accès privilégié à la terrasse, créant un véritable havre de paix. L'aménagement intérieur comprend un coin buanderie pratique, des toilettes séparées, un bureau avec accès à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau d'appoint comprenant un point d'eau et une douche. Cette propriété offre une totale fonctionnalité avec un sous-sol comprenant deux places de parking avec portails électriques et plusieurs ateliers. Le jardin entièrement clos, agrémenté d'un petit appentis pour le rangement d'outillage et d'un récupérateur d'eau de pluie, crée un espace extérieur paisible et pratique. La maison est équipée d'une cheminée de type insert, assurant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le système de chauffage central par chaudière à granulés, avec une réserve de plus de deux tonnes de granulés neuve, garantit un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. La toiture est suivie régulièrement pour assurer une protection optimale. Idéalement située dans un endroit calme et à proximité des commerces, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux. Bien que la maison soit immédiatement habitable, quelques points de rafraîchissement pourraient permettre de personnaliser davantage cet espace exceptionnel selon vos préférences. DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 à 1370 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.