Alvignac : Maison de 303 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Jardin

L ? agence IMMO46 vous propose à la vente cette grande maison familiale, située à seulement 10 minutes de Gramat, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d ? aménagement.

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste buanderie accompagnée de son annexe pour un ensemble de 29m², une grande cuisine d ? été de 23m², une pièce de vie de 15,29 m², ainsi qu ? un WC indépendant. À noter qu ? un appartement indépendant peut être aménagé à ce niveau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

À l ? étage, vous profiterez d ? un immense salon de 39m², d ? une véranda lumineuse de près de 30m², d ? une cuisine, d ? un WC avec point d ? eau, d ? une spacieuse salle de bains balnéothérapie ainsi que de deux grandes chambres confortables.

Le dernier étage comprend une salle d ? eau, un WC ainsi que son point d ? eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu ? un dressing qui vient finir d'agrémenter les atouts de ce bien.

À noter que la maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

À l ? extérieur, un magnifique parc arboré de 4 090m² avec différentes essences d'arbres vient sublimer cette propriété.

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4860€ à 6620€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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