Xaintrailles : Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Une Maison Spacieuse, Lumineuse avec Vue Imprenable sur la campagne, à 10 min de l'autoroute, à 30 min du TGV d'Agen et à 15 min de la gare d'Aiguillon. Cette bâtisse en ossature bois de 2016 est habitable de plain-pied et compte 180m², sans travaux à prévoir.
L'habitation se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, 5 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains avec douche, avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, deux WC séparés, une buanderie. Cette demeure baigne dans la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Invitant la nature à faire partie intégrante de votre quotidien. Chaque fenêtre cadre parfaitement la vue dégagée sur le relief vallonné environnant, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons.
La terrasse avec sa coursive Invite à la Détente : Profitez de celle-ci, accessible par une grande baie vitrée, prolongeant la pièce de vie avec sa vue imprenable. Pour des moments de relaxation pure ou des repas en plein air, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'horizon.
Dotée d'une efficacité énergétique optimale grâce à un système de chauffage par insert à granulés, cette demeure allie confort et respect de l'environnement. Les menuiseries oscillo-battantes sont en aluminium. L'ensemble de la maison, murs et combles et menuiseries bénéficient d'une isolation renforcée ce qui garantit une habitation à la fois belle et écoresponsable.
La propriété compte 3,3 hectares, en grande partie clôturée, vous y découvrirez une piscine de 10x5 avec terrasse en bois, un petit étang et un atelier de 30m², ajoutant au charme et au potentiel de ce bien unique.
Cette maison promet de transformer chaque jour en une aventure unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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