Maison de 186 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Virazeil

iad France - Charles Genest vous propose: Cette propriété rénovée est le témoin privilégié de belles histoires, un lieu chaleureux tissé de liens sociaux et de bonheur partagé. À votre tour de perpétuer cette douce harmonie.

Élégante maison traditionnelle située à Virazeil, nichée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2,3 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme du traditionnel au confort moderne.

**Description des pièces :**
- 4 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés.
- 2 salles d'eau et wc.
- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial.
- 1 séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse d'une surface de 50 m2.
- 1 buanderie

**Avantages :**
- Un vaste terrain arboré et paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Des dépendances avec possibilité de projet équestre/agricole ou gîtes.
- Un système de chauffage thermodynamique pour un confort optimal, un puit est en fonction pour l'alimentation en eau.
- Une maison remplie de potentiel.
- La réfection des menuiseries pvc, sols et d'une micro station pour l'assainissement
- À deux pas des écoles, commerces, gare et de l'autoroute.

Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa situation idéale à deux pas des commodités locales en fait un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

Une visite s'impose pour découvrir ce joyau immobilier alliant confort, modernité et sérénité. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant
(Les dernières photos sont retouchées avec de l IA)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.