Villeneuve-sur-Lot : Maison 6 chambres de 214 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En Lot-et-Garonne, dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot avec commerces à pied, maison familiale de 215 m² offrant 6 chambres.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre de 12m² puis un salon -salle à manger de 43 m². Cette dernière donne accès à un bureau ouvert de 13 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 17 m², une terrasse ouverte mais couverte de 24 m².
Un couloir distribue la partie nuit, composée de trois chambres ( 15,14 et 12 m² ), d'une salle de bain et de WC indépendants.
A l'étage un vaste palier de 17 m² mène à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble deux vasques et de WC fermés, à une chambre dortoir de 20 m² ( donnant accès à un grenier aménageable ) ainsi qu' à une chambre de 17 m² avec placards intégrés.
A l'extérieur se trouvent un garage de 20 m² avec mezzanine de 18 m², un atelier de 20 m², tous deux attenants à la maison puis un abri de jardin en bois de 5 m² ainsi qu'un local bâti de 9 m² abritant le local technique de la piscine et un espace de rangement.La maison dispose d'une cave.
Le tout sur une parcelle de 834 m² située dans une rue calme, disposant d'une piscine de 11 X 5 avec bâche à bulles et bâche d'hivernage.
Le terrain est entièrement clôturé par un muret et fermé par un portail automatique avec visiophone.
Les plus : PAC air/eau 2021 avec chauffage au sol en RDC et climatisation réversible air/air à l'étage, chauffe eau thermodynamique, VMC, excellente isolation des murs par l'extérieur avec ravalement de façade 2022, tableau électrique 2019.
Entretien piscine : Liner 2019, pompe et filtre à sable 2021
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr