Maison en vente - Villeneuve-sur-Lot
Quartier "Sainte-Catherine"
99 500 € *
Villeneuve-sur-Lot : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Villeneuve-sur-Lot
Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot
Idéal investisseur / projet locatif / division
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables.
Première maison
Rez-de-chaussée :
Séjour : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Chambre : 12 m²
Entrée : 7,9 m²
Garage : 32 m²
Dépendance : 7,86 m²
Sous-sol :
Cave : 50 m²
1er étage :
2 chambres : 14 m² et 12 m²
Salle d'eau : 2,82 m²
Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre
2e étage :
Combles aménageables : 32 m²
Deuxième maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : 10,9 m²
Salle à manger : 15 m²
3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²
Salle de bains : 5 m²
Combles aménageables : 25 m²
Dépendances & annexes
Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.).
Les atouts
Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )
Deux maisons distinctes
Nombreux volumes exploitables
Combles et dépendances aménageables
Garage, cave, terrasse
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot
Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911858
Etat général : Travaux à prévoir
Idéal investisseur / projet locatif / division
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables.
Première maison
Rez-de-chaussée :
Séjour : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Chambre : 12 m²
Entrée : 7,9 m²
Garage : 32 m²
Dépendance : 7,86 m²
Sous-sol :
Cave : 50 m²
1er étage :
2 chambres : 14 m² et 12 m²
Salle d'eau : 2,82 m²
Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre
2e étage :
Combles aménageables : 32 m²
Deuxième maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : 10,9 m²
Salle à manger : 15 m²
3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²
Salle de bains : 5 m²
Combles aménageables : 25 m²
Dépendances & annexes
Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.).
Les atouts
Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )
Deux maisons distinctes
Nombreux volumes exploitables
Combles et dépendances aménageables
Garage, cave, terrasse
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot
Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911858
Etat général : Travaux à prévoir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mohamed KHOUIDI
Performances énergétiques et climatiques
448
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
127*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
127
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 810 et 6 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).