Maison de 220 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve sur lot charmante bastide du Lot et Garonne traversée par notre belle rivière du Lot. C'est sur la rive gauche, dans un quartier calme, que vous pourrez découvrir cette belle maison familiale de 220m² habitables;

Une opportunité rare sur le secteur car il s'agit d'une maison pouvant accueillir 2 familles ou pouvant générer un revenu complémentaire grâce à un logement indépendant de 80 m² !

Entièrement rénovée, la partie du rez de chaussée offre un logement de 140 m² de plain pied comprenant une vaste entrée; 2 chambres, un dressing une salle d'eau, un wc, une agréable pièce lumineuse de 22 m² pouvant accueillir la 3ème chambre ou encore un bureau, une salle de sport ou la future salle de jeux des enfants....

L'espace de vie lumineux grâce aux nombreuses ouvertures et baie vitrée deviendra le lieu où vous aimerez vous retrouver pour partager des instants précieux en famille ou entre amis !
Les 60 m² de pièce de vie offrent différents espaces où vous pourrez ainsi préparer et déguster les repas ou encore profiter d'un moment de détente dans la partie salon.

Depuis l'intérieur de la maison vous aurez accès à un logement de 80 m² avec un accès extérieur indépendant.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un placard.

Les avantages des extérieurs sont aussi nombreux, une dépendance d'env 35 m² vous permettra de stocker du matériel de bricolage, de rentrer un véhicule…. Un garage supplémentaire avec un point d'eau et une cave à vin vient compléter l'ensemble.

Vous pourrez également profiter des extérieurs grâce au jardin de 1000 m² et les différentes terrasses qui le complète. Il y a également un puits sur la parcelle et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Les plus

Aucun travaux intérieurs à prévoir, 2 logements en un !
Isolation des murs et des combles effectuées
Menuiseries doubles vitrages pvc volets roulants
Système de chauffage électrique économique avec Pompe à chaleur et chauffe eau thermo dynamique
Electricité et plomberie refaite

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/favarette (réf. 553927 )