Maison 5 chambres de 188 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-sur-Lot

À Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier très recherché d'Eysses, découvrez cette maison familiale où confort et praticité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon chaleureux, qui se prolonge vers une grande pièce de vie conviviale et sa cuisine spacieuse. Attenante, une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace, parfait pour partager de bons moments en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant aux parents un espace intime et confortable.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace détente complètent l'organisation idéale pour une famille.

Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 25 m² constitue un vrai plus, avec la possibilité de revenus locatifs estimés entre 350 et 400 € par mois.

À l'extérieur, une terrasse couverte ouvre sur un jardin familial d'environ 1 200 m², entièrement clôturé, piscinable et déjà agrémenté d'un grand potager pour les passionnés de nature.

Côté prestations : double vitrage, fibre installée, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (moins de 3 ans). L'intérieur est en parfait état ; seul le crépi extérieur reste à prévoir pour finaliser cette maison et en faire un véritable coin de paradis.

Un bien rare sur Eysses, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926729

Etat général : TRES BON