Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-sur-Lot

Maison des années 60 – Charme vintage, fort potentiel & aides à la rénovation énergétique

Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 60 séduira les amateurs d'authenticité, et de beaux volumes.
Construite avec des matériaux de qualité, elle propose environ 100 m² par niveau, sur un magnifique terrain de 1 000 m², piscinable – une rare opportunité en centre ville !

Caractéristiques principales :
5 chambres,
Rez-de-chaussée aménageable avec accès indépendant : idéal pour créer un second logement (locatif, bureau, studio… )
Architecture typique des années 60, un cachet vintage à préserver ou à moderniser selon vos envies

Terrain arboré d'env 1 000 m², piscinable et exposé idéalement

Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation intérieure et une remise aux normes énergétiques. Cela représente une formidable opportunité de personnalisation, tout en valorisant le bien dans le temps.

Un vrai plus :
La maison rentre dans le cadre des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt à taux zéro… ). Nous pouvons vous accompagner dans la constitution d'un dossier complet pour bénéficier de ces aides et optimiser votre projet.

Emplacement premium :

Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de ville. Le tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'un vaste jardin.

Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une famille,

Contactez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 585676 )