Maison 4 chambres de 92 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-sur-Lot

En Lot et Garonne, coquette maison sur niveaux, des années 60, offrant 92 m² et situé proche du centre ville.
A l'étage un dégagement dessert la pièce de vie de 32m² avec cuisiné ouverte, aménagée et équipée et un salon - salle à manger puis la partie nuit, composée de trois chambres avec rangements ( 11,10 et 9 m²), d'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche cabine et d'un sèche serviette) et de WC indépendants.
Au Rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée avec l'escalier menant à l'étage, un garage de 9 m², un atelier de 22 m² avec accès côté piscine, ainsi qu'une pièce de 18 m², servant de salon d'été et de chambre d'amis.
La maison dispose d'une parcelle de 640 m², clôturée et fermée par un portal en ferronnerie, d'un puit équipé d'une pompe qui alimente un des robinets extérieurs.
Le jardin est protégé de tout vis-à-vis par une haute haie et dispose d'une piscine hors sol d'un diamètre de 4,5 m. Cette dernière a été aménagée de sorte qu'elle se trouve au ras du sol et est entourée d'une large terrasse.
Les plus: très bon état général, ravalement, isolation, électricité et couverture refaits en 2019.
Menuiseries PVC/DV et volets roulants électriques.
Assainissement collectif avec séparatif

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr