Villeneuve-sur-Lot : Maison de 251 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de ville type "Maison de Maître" de 251 m², située au centre ville de Villeneuve sur Lot, avec un jardin qui offre une vue imprenable sur le Lot et le pont vieux.
La visite de cette demeure débute par une entrée spacieuse, qui dessert un salon de plus de 30 m². Vous trouverez également un espace salle à manger de 20 m² donnant sur une cuisine équipée de 15 m² avec accès au jardin, enfin vous aurez à votre disposition au rez de chaussée un WC indépendant. Ce bien comprend un garage avec porte automatique, ainsi qu'une cave isolée sous face.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses. La première se compose d'un espace chambre de 38 m² avec parquet massif, et de grands placards, donnant sur un dressing de 5 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les deux autres chambres de 19 et 27 m² bénéficient également, de leur salle d'eau privative.
Au grenier, se trouve un premier espace à aménager pouvant potentiellement être transformé en dressing, donnant sur une pièce rénovée et isolée de 25 m² avec point d'eau. Le reste du grenier est aménageable.
Le tout sur une parcelle de 284 m², comprenant un jardin d'environ 100 m² avec vue sur le lot. Cet espace est agrémenté par deux espaces couverts pouvant accueillir un espace dinatoire et un espace détente.
Les plus : menuiseries PVC double vitrage, garage, tout à l'égout conforme, chauffage Gaz de ville à condensation De Dietrich, Centre ville à pied, garage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr